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Costituiscono beni condominiali anche le nicchie di manovra in uscita dai garage


La Suprema Corte ha osservato che, poiché la nozione di condominio è configurabile anche nel caso di immobili adiacenti orizzontalmente (ove dotati delle strutture e degli impianti essenziali indicati dall’art 1117 c.c.), devono essere considerati beni condominiali anche le nicchie che agevolano le manovre di accesso e di uscita dalle singole proprietà. La vicenda aveva ad oggetto due gruppi di abitazioni autonome, poste in parallelo e divise da uno spazio intermedio ove insisteva una corsia utilizzata dalle auto per giungere alle porzioni esclusive. 

Cass. civ. Sez. II, Sent. n. 11729/2019



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